L’investissement immobilier à Paris ne se résume plus à acheter des logements. Le niveau très élevé du m² dans la capitale offre des perspectives financières intéressantes pour tous les espaces de stockage. Ainsi, louer une cave à Paris est une opération de plus en plus rentable.
Louer une cave à Paris : un rendemement locatif performant
Si les investisseurs continuent de prospérer dans le secteur de l’immobilier à Paris, force est de constater que le rendement locatif des logements est loin d’être conséquent. Une étude menée par Boursier.com/L’argent & Vous indique que ce dernier atteint péniblement un score de 3,3 %. Cette donnée invite les acquéreurs à s’orienter vers d’autres biens immobiliers comme les parkings et les caves. Ces dernières sont désormais plébiscitées en tant que lieu de stockage, d’autant que, face au coût exorbitant du mètre carré dans la capitale (entre 5 000 et 12 000 €/m²), la moindre superficie a de la valeur. Pour une cave de 10 m² à Paris, il faut compter en moyenne 12 000 €. Or, la location cave Paris à l’année à 120 € garantit un rendement locatif à 10 %, soit une performance trois fois plus élevée que pour un appartement classique.
Location de cave à Paris comme lieu de stockage
Le rendemement locatif varie en fonction du prix de location, influencé par plusieurs éléments, dont la localisation géographique. Cependant, mieux vaut cibler une cave située sur une artère fréquentée d’un arrondissement commerçant, plutôt qu’un lieu de stockage dans une rue calme du XVème arrondissement. Le rendemement locatif dépend en effet du temps de location à l’année, qui diminue si votre cave à Paris n’est louée qu’une partie de l’année. Afin de limiter les périodes durant lesquelles votre bien immobilier ne trouve pas preneur, choisissez des secteurs géographiques où la demande existe. C’est notamment le cas des étudiants, susceptibles de déménager et d’emménager d’une année à l’autre, et des commerçants, qui ont besoin d’entreposer leurs matériaux ou leurs produits. Enfin, plusieurs avantages complémentaires incitent à investir immobilier dans la location d’une cave : faible apport financier requis, peu de travaux à engager (essentiellement porte de sécurité, humidité, raccordement eau et électricité, etc.), peu de gestion administrative…
Louer une cave à Paris garantit un rendement locatif très performant, grâce à une demande soutenue, en plein essor, de lieu de stockage, processus lié à la cherté du m² et aux faibles superficies habitables disponibles.