Le blog de l'investissement locatif par Ouistock
Menu
  • INVESTIR
  • ACHETER / VENDRE
  • LOUER
  • À PROPOS DE OUISTOCK
    • Communauté Ouistock
    • Ouistock.fr
    • Contact
    • Nos partenaires
  • Gagnez 120€ / mois
Le blog de l'investissement locatif par Ouistock
  • INVESTIR
  • ACHETER / VENDRE
  • LOUER
  • À PROPOS DE OUISTOCK
    • Communauté Ouistock
    • Ouistock.fr
    • Contact
    • Nos partenaires
  • Gagnez 120€ / mois
LOUER

Location de parking à Lille : à quelle rentabilité s’attendre ?

avr 20, 2016 2415 0 0

La combinaison entre un faible apport financier et des coûts d’entretien et de travaux quasiment nuls incite les jeunes investisseurs à acquérir un parking pour le louer. Cependant, si le rendement locatif est attractif, il s’agit de rester vigilant vis-à-vis du marché pour louer un parking à Lille toute l’année, et non que quelques mois !

Location de parking à Lille : une rentabilité attractive

Pour évaluer le rendement locatif d’une location de parking à Lille, il faut connaître le prix d’achat du bien immobilier, et le montant du loyer mensuel escompté. A titre indicatif, on découvre sur le site spécialisé Leboncoin.fr, un garage situé Boulevard Vauban mis en vente pour 19 500 €. Pur obtenir une idée des mensualités locatives d’un tel bien immobilier, nous nous cherchons des exemples de location de parking à Lille, pour constater que les tarifs pratiqués dans ce secteur de la capitale des Flandres sont de 138 €/mois. Un rapide calcul nous permet d’estimer le rendement locatif qui s’élève à 8,49 %.

Ce score est supérieur à celui admis pour la location d’un logement. Une étude du site L’Argent & Vous montre en effet que celle-ci plafonne en moyenne à 5,60 %. On note donc un écart de pratiquement 3 points en faveur de la location parking Lille.

Néanmoins, les paramètres varient en fonction de plusieurs éléments : l’emplacement, l’accessibilité, les dimensions, la sécurité, etc. L’idéal est de disposer d’un box fermé dans une résidence surveillée. Cet espace doit pouvoir accueillir des véhicules familiaux et autres 4×4, avec une accessibilité optimisée, à proximité de l’ascenseur, ou en rez-de-chaussée.

location de parking à Lille
Location de parking à Lille

Investir dans un parking à Lille : cibler des secteurs géographiques porteurs

Pour maximiser le rendement locatif de votre place de parking, en tant qu’espace de stationnement ou de stockage, il est impératif que le taux d’occupation annuel soit très élevé. Un comparatif des besoins en places de parking indique que Lille, à l’instar de Strasbourg ou Bordeaux, connaît une demande potentielle plus importante que l’offre. Pour 100 véhicules, existent seulement 61 places de stationnement privatives.

Le site Mystone.fr propose une analyse plus détaillée par secteurs géographiques, afin de cerner le marché de l’offre et de la demande. Bien que le centre-ville, et le Vieux-Lille soient des secteurs plutôt bien pourvus en termes de stationnement, leur densité de population et de commerces ouvre indéniablement les meilleures opportunités.

Pensez à étudier les projets urbains en cours ou à venir, ainsi que les éventuelles constructions de parkings publics ou privés. Ces deux éléments augmentent l’offre et abaissent la demande, rendant plus compliquée la rentabilité d’un tel investissement à moyen terme.

Investir dans l’immobilier en optant pour la location de parking à Lille est l’idée à suivre pour obtenir un rendement locatif performant, à condition de bien appréhender le marché en fonction du secteur géographique.

avr 20, 2016Ouistock

Articles Similaires

  • Combien peut rapporter la location de parking à Marseille ?
  • Combien peut rapporter la location de parking à Rennes ?
  • Combien peut rapporter un garage à Nice ?
  • Combien peut rapporter la location d’un parking à Montpellier ?
Louer place de parking
Share

Previous

Combien peut rapporter la location de parking à Toulouse ?

Next

Combien peut rapporter la location d'un parking à Paris ?

Ouistock en vidéo

Interview de Valérie, propriétaire chez Ouistock
Interview de Valérie, propriétaire chez Ouistock
Découvrez le concept Ouistock !
Découvrez le concept Ouistock !
Copyrights © 2015 Ouistock. All Rights Reserved
Back top

stockage 60% moins cher que les solutions traditionnelles assurance multirisques AXA incluse. Ce sont des milliers d'annonces accessibles en temps réel que vous pouvez consulter et réserver en 3 clics. La location entre particulier est l'idéal pour un déménagement à moindre coût !

Vous disposez d'espaces inoccupés ? Louez votre espace de stockage et gagnez un complément de revenus sans contraintes grâce à la location particulier. La création d'annonce est gratuite et totalement sécurisée.
Déjà 40 000 malins nous ont rejoint et ont été séduit (96% de taux de satisfaction), alors pourquoi pas vous ? >

Presse
Contact
Rentabiliser mon espace de stockage
Box self stockage