La location d’une cave à Toulouse est une solution pertinente pour les particuliers qui disposent d’espaces libres. Il faut dire que la cherté du m² dans certains quartiers réduit les surfaces habitées, ce qui implique de trouver des lieux de stockage. Cependant, le fait de louer une cave à Toulouse est-il si rentable ?
Location d’une cave à Toulouse : zoom sur les prix du marché
Déménagement, mutation professionnelle, expatriation, divorce : la dynamique de la société offre de nombreuses raisons de rechercher des espaces disponibles pour stocker ses affaires sans engager un budget trop conséquent. Louer sa cave à Toulouse constitue une opportunité pour les bailleurs de compléter leurs revenus en optimisant leurs espaces, et pour les locataires de bénéficier de bonnes affaires. Pour fixer les tarifs, plusieurs éléments doivent être combinés : l’emplacement de la cave (hypercentre, quartiers excentrés, zones commerçantes…), son degré d’accessibilité (piéton, voiture), ses équipements (eau, électricité), son état général (porte, sol, murs), sa superficie, son volume… Afin d’avoir quelques idées sur les tarifs de location de cave à Toulouse en cours, voici quelques exemples :
– 72 €/mois pour une cave de 9 m², située Chemin des Oliviers, dans le quartier du Palais de Justice, équipée d’une porte large ;
– 60 €/mois pour une cave de 6 m², située Boulevard Michelet dans le quartier Saint-Aubin-Dupuy, saine et sécurisée ;
– 220 €/mois pour une cave de 17 m², située Rue Tripière, dans le quartier Esquirol de l’hypercentre toulousain, avec gardiennage et accessibilité en voiture
Louer une cave à Toulouse : quel rendement ?
Afin d’évaluer le rendement locatif d’une cave dans la ville Rose, il faut prendre en compte le rendement locatif brut d’un logement, actuellement établi à 5,54 %. En moyenne, comptez 2 520 €/m² dans l’ancien, avec un marché en nette progression entre 2014 et 2015 (+ 15%). Des écarts importants règnent néanmoins entre les différents quartiers, avec un spectre des tarifs allant de 4 000 €/m² (Saint-Georges, Saint-Etienne) à 1 200 €/m² (Papus-Belle Fontaine, Reynerie). Pour évaluer le rendement locatif d’une cave à Toulouse, prenons le cas du bien localisé en hypercentre (3 895 €/m²) de 6 m², dont le prix théorique serait de 11 500 €. En louant cette cave à Toulouse à l’année 60 €/mois, le rendement locatif atteint 6,26 %, soit 0,72 point de plus que le rendement locatif brut d’un logement.
Régulièrement classée parmi les villes étudiantes les plus dynamiques de France, Toulouse est parfaite pour investir dans l’immobilier avec la location d’une cave à Toulouse, avec un rendement très attractif.