Un achat immobilier est un acte important à ne pas faire dans la vitesse et la précipitation. Avant de signer, quelques points sont à vérifier pour être sûr que vous allez faire un investissement rentable.
Alentours et extérieur
Lors de la première visite, que le bien vous attire ou pas, commencer votre analyse approfondie dès l’arrivée sur le lieu. Au niveau environnement (le quartier est-il plaisant, est-on proche d’une artère principale ? d’une ligne de chemin de fer ? d’une école ?…) et géolocalisation (y a t’il des transports en commun proche ? des commerces ? des écoles si vous avez des enfants? ).
Une fois devant votre potentiel futur logement, demander l’exposition pour savoir si vous pourrez bénéficier de la luminosité naturelle ou pas (l’exposition sud ou sud-ouest étant la meilleure pour bénéficier de l’ensoleillement).
S’il s’agit d’un appartement, n’hésitez pas aussi à vérifier les parties communes et à demander si des travaux sont prévus prochainement dans la copropriété car vous pourriez être redevable des appels de fonds pour la réalisation de ces travaux.
Pour un investissement rentable, observez minutieusement l’intérieur du bien
À l’intérieur à présent, analysez la chaudière, les installations électriques et la plomberie. N’hésitez pas à allumer et à éteindre pour vérifier que tout fonctionne correctement. Vérifier également l’isolation et la ventilation et pour cela il est recommandé de faire plusieurs visites à différents moments de la semaine pour éviter les mauvaises surprises (bar voisin bruyant, voisins fêtards etc).
Enfin, si vous avez eu un coup de coeur pour ce bien, renseignez-vous sur les prix du marché pour être certains que ce logement s’y conforme bien afin d’être sûr de réaliser un investissement rentable à long terme. Vous pourrez ainsi tenter de renégocier le prix si ce n’est pas le cas.
Prenez garde également si vous comptez réaliser de gros travaux, renseignez-vous à la mairie de votre ville pour savoir ce qu’il est possible de faire ou pas et respectez bien également les délais contractuels liés à votre compromis de vente. En cas de non respect, la vente peut être annulé.
Vous avez à présent les clés en main pour réaliser le meilleur achat possible et pour que votre investissement soit vraiment rentable !