La location de garage Toulouse est une opportunité pour les investisseurs qui cherchent à obtenir des rendements intéressants, et pour les particuliers qui veulent générer des revenus complémentaires. Louer un garage à Toulouse offre deux possibilités : pour stationner un véhicule ou pour faire office de lieu de stockage. Quel est le meilleur rendement locatif ?
Location de garage à Toulouse : les tarifs du marché
Déménagement imprévu, changement de vie professionnelle, départ à l’étranger : de nombreux événements peuvent entrainer les particuliers à rechercher des lieux de stockage financièrement attractifs. Or, d’autres particuliers disposent de garages libres, partiellement ou totalement, pouvant faire office d’entrepôt. Il suffit donc que ces deux publics se rencontrent pour que chaque partie soit gagnante. Pour convaincre les propriétaires, il suffit d’ores et déjà de constater les prix pratiqués par certains particuliers sur ce marché en plein essor. Voici quelques exemples des tarifs de location de garage Toulouse :
– 144,90 €/mois pour un garage de 21 m², situé rue de Royan, dans le quartier des Minimes ;
– 60 €/mois pour un garage de 5 m², situé avenue Honoré Serres, à proximité du Palais des Sports et de l’Université Toulouse 1 Capitole ;
– 78 €/mois pour un garage de 10 m², situé Grande rue Saint-Michel, à côté du Palais de justice, localisé en rez-de-chaussée, avec sol en béton, éclairage et bip d’accès.
Investir dans l’immobilier dans un garage à Toulouse : quel rendement locatif ?
Il est avéré que le rendement locatif d’un parking est supérieur à celui d’un logement. L’avantage majeur est le fait que l’achat d’un garage n’implique que peu de frais de charges et d’entretien, ce qui augmente sa rentabilité. Notez que la location de garage à Toulouse entre dans la catégorie des revenus fonciers. Si le garage se trouve à plus d’un kilomètre du domicile, il ne sera pas considéré comme une dépendance, l’extirpant du cadre fiscal de la taxe d’habitation. Il est généralement admis que la rentabilité d’un garage fluctue entre 6 % et 12 %. Si vous achetez un garage 15 000 € et que vous le louez 90 €/mois, la rentabilité locative atteint 7,2 %. Évidemment, le tarif de location doit être en adéquation avec l’offre du marché tenant compte de la superficie, de l’emplacement, ou encore de l’accessibilité.
Ville française particulièrement attractive, Toulouse dispose encore d’excellentes opportunités pour investir dans un garage, en centre-ville ou à proximité des sites universitaires, lieux susceptibles d’accueillir un public en demande d’espaces de stockage.