Saviez-vous que la rentabilité locative d’un logement à Lyon est l’une des moins performantes de France ? Si des nuances selon les arrondissements sont à noter, les investisseurs ont donc tout intérêt à s’orienter vers la location garage Lyon dont le rendement locatif est double.
Investir immobilier à Lyon : faire le choix d’un garage
Il est admis que la rentabilité locative d’un garage dans une grande agglomération ne descend jamais sous les 4 %. Les chiffres montrent qu’en moyenne ce rendement atteint 8 % net. A titre comparatif, une étude pilotée par Boursier.com/L’argent & Vous indique que le rendement locatif brut d’un logement à Lyon est de 4,7 %. Cet écart vient également du fait qu’un garage ne nécessite quasiment aucun entretien et aucuns travaux. La rentabilité est aussi boostée, car un garage, positionné à plus d’un kilomètre du logement, n’est pas soumis à la taxe d’habitation. Louer un garage à Lyon en tant que place de stationnement ou espace de stockage : voici quelques tarifs actuellement proposés pour louer un garage à Lyon :
– 72 €/mois pour un garage de 10 m², situé rue des Mariniers, dans le IXème arrondissement, à proximité de la gare de Vaise, localisé en sous-sol avec éclairage, aucune humidité et accessible en voiture ;
– 103,50 €/mois pour un garage de 13 m², situé cours Albert Thomas, dans le IIIème arrondissement, emplacement en sous-sol avec sol en béton, et accessibilité en voiture ;
– 126,50 €/mois pour un garage de 15m², situé Julien Duvivier, dans le IIIème arrondissement, disposant de l’éclairage, d’un sol en béton avec ventilation et vidéosurveillance.
Location de garage à Lyon : quel rendement locatif attendre ?
Pour mieux évaluer les retombées financières d’un tel investissement, dirigeons-nous dans le quartier Monplaisir, du VIIIème arrondissement de Lyon. Son profil estudiantin, lié à l’implantation d’écoles et de sites universitaires, est un argument majeur pour investir. Abritant une population qui génère des flux annuels importants d’emménagements et de déménagements, celle-ci dope la demande de lieu de stockage. L’achat d’un garage dans ce secteur avoisine 16 000 €. Pour atteindre un rendement locatif de 8 %, il suffit donc de louer garage Lyon pour 107 €/mois. Toutefois, pour parvenir à un tel score, il est nécessaire que cet espace de stockage soit occupé à l’année, d’où l’importance de sonder le marché de cette catégorie de biens immobiliers avant de concrétiser votre projet.
Ville dynamique, pôle universitaire, rendement locatif d’un logement peu élevé : autant d’arguments qui poussent à la location de garage à Lyon !