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Achat d’une cave à Lyon : quelle rentabilité ?

avr 6, 2016 6178 0 0

Le marché immobilier dans la capitale des Gaules est assez variable en fonction des arrondissements ciblés. A l’instar des grandes agglomérations, la chasse aux m² a tendance à valoriser les espaces de stockage auxquels on ne pense pas immédiatement. Zoomons ensemble sur la rentabilité des caves.

Prix d’achat d’une cave à Lyon : état des lieux

Pour évaluer en partie le prix d’achat d’une cave à Lyon, il faut se référer généralement au secteur géographique dans lequel elle est située. Notez que le cœur de la ville lyonnaise affiche des prix très élevés (4 000 €/m²). Pour dénicher des opportunités plus abordables, mieux vaut s’orienter par exemple sur le IIIème arrondissement, autour du quartier Montchat (3 000 €/m²). Ce petit village accueille de nombreux commerces, paramètre très attractif pour les investisseurs qui souhaitent rentabiliser leurs caves comme lieu de stockage.

Sachez que Lyon est également une ville étudiante qui attire chaque année une population en mouvement, créant un balai de déménagements et d’emménagements intéressant pour les personnes possédant des box de stockage. Visez le quartier Sans Souci-Dauphiné (IIIème arrondissement), ou celui des Frères-Lumière (VIIIème arrondissement). Enfin, songez à regarder attentivement le IXème arrondissement (de 3 000 à 3 500 €/m²), très bien desservi par les transports urbains, en pleine évolution, avec un tissu de petits commerces très développé.

cave1

Investir dans une cave à Lyon : une rentabilité optimale

La comparaison entre le rendement locatif d’un logement et celui d’une cave à Lyon est significative. En effet, en tenant compte de l’étude diligentée par http://argent.boursier.com/immobilier/actualites/immobilier-locatif-quelle-rentabilite-esperer-1617.html]Boursier.com/L’argent&Vous, la rentabilité moyenne d’un logement dans la capitale des Gaules est évaluée à 4,7 %, avec un prix d’achat au m² parmi les plus élevés de France (3 336 €/m²).

Or, le rendement locatif d’une cave atteint voire dépasse les 10 %. C’est notamment le cas si vous faites l’acquisition d’une cave pour moins de 10 000 €, en la louant 1 000 € par an. La capitale des Gaules est donc une des villes les plus pertinentes pour investir dans une cave à Lyon, d’autant qu’un tel espace ne requiert que de faibles coûts de travaux comparativement à un appartement dans l’ancien.

Cherté du mètre carré, quartiers commerçants, et ville universitaire: l’achat d’une cave à Lyon est donc une idée maline pour la louer comme espace de stockage.

avr 6, 2016Ouistock

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